Zum Verkauf gelangt diese einzigartige Seeliegenschaft Nähe Ebreichsdorf/Unterwaltersdorf und Weigelsdorf
Circa 3 Hektar Wasserfläche in Trinkwasserqualität
Circa 3 Hektar Grünfläche
Behördliche Genehmigungen für das auf dem Grundstück befindliche gemauerte Gebäude (ca. 20 m²), zwei Schuppen und ein WC sowie zur Nutzung eines Wohnbootes und eines Bootes mit Elektroantrieb liegen vor.
Die Grundstücke, auf dem sich der Teich befindet, haben die Widmung Gmg/(Glf)
Das bedeutet Grünland Materialgewinnungsstätte, mit der Folgewidmung Grünland Land Forstwirtschaft.
Vor der Badehütte gibt es einen Grundwasserbrunnen mit Pumpe.
Von der Badehütte wurde unter der Erde eine ca. 60m lange Stromleitung verlegt bis zum Standort eines kraftstoffbetriebenen Stromaggregats. Das alte Stromaggregat wurde mittlerweile allerdings entfernt, weil es nicht mehr funktionsfähig war. Die Stromleitung existiert aber noch und kann genutzt werden, um ein neues Stromaggregat in ausreichender - akustischer - Entfernung zu Gebäude aufzustellen.
Wohnwagen und Mobilheime können zusätzlich abgestellt werden.
Großer Fischbestand, für Fischerei bestens geeignet.
Nur ca. 20 Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt, ca. 15 Autominuten von Baden.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
