Exklusives Wohnen auf zwei Ebenen mit privater Dachterrasse!
1140 Wien
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung eines Eckzinshauses aus der Gründerzeit wurde diese traumhafte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss mit Lift und 116,09 m² Wohnfläche und 7,28 m² Dachterrasse geschaffen.
Highlights:
- Exklusives Wohnen auf zwei Ebenen mit viel Platz und Privatsphäre
- Hochwertige Ausstattung mit Liebe zum Detail
- Dachterrasse zum Entspannen und Genießen
- Perfekte Lage in Wien
Ausstattung:
- Fußbodenheizung
- Langdiele-Eicheparkett (matte schwedische Eiche)
- Dreifachverglasung aller Glaselemente
- Sonnenschutzsysteme, Solar-Beschattung oder elektrische Raffstores
- Bad und WC-Einrichtungen der Marken Laufen Pro und Geberit
- Moderne Gegensprechanlage mit Smart-Control-Funktion
- Premium-Aufzug der Fa. Kone mit Smart Assistance (inkl. App & Sprachassistent)
- Großzügiges Kellerabteil
- Fahrradraum
Lage:
Die öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn, Straßenbahn und Bus), sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Sonstiges:
- Bezug ab sofort möglich
Energieausweis
- HWB B, 37.6 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,75
- gültig bis 16.03.2032
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 4500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 2000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1000 m
- Höhere Schule 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 1000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 737.000,00 €
- Fläche ca. 116,09 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 737.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 242
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 737.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 116,09 m2
- Wohnfläche ca. 116,09 m2
- Terrassenfläche ca. 7,28 m2
- Terrassen 1
- HWB B, 37.6 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,75
- gültig bis 16.03.2032
- Baujahr 2022