Diese exklusive und voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 35. Stockwerk des renommierten Wohnprojekts „Danube Flats“ und bietet mit ihren bodentiefen Panoramafenstern einen unvergleichlichen Ausblick auf Wien und die Donau. Genießen Sie höchste Wohnqualität und luxuriöse Ausstattung in erstklassiger Lage direkt am Wasser.
Wohnungsdetails:
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Wohnfläche: ca. 70,60 m²
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Stockwerk: 35. Etage
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Zimmeranzahl: 3 (Wohnküche, Schlafzimmer, Gäste-/Arbeitszimmer)
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Badezimmer mit Wanne und separater Regendusche
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Separates WC mit Handwaschbecken
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Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
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Vorraum mit Garderobe
Ein großzügiges Kellerabteil mit 4,11 m² befindet sich direkt auf der Wohnetage im 35. Stockwerk.
Ausstattung:
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Vollmöblierung (hochwertige Tischlermöbel folgen)
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Maßgeschneiderte Einbauküche (in Planung) inkl. modernster Miele-Geräte
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Hochwertige Materialien: Echtholzparkett, stilvolle Feinsteinzeugfliesen, elegante Armaturen
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Klimatisierte Wohnräume
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Deckenspots und indirekte Beleuchtung
Infrastruktur im Gebäude:
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Concierge-Service
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Exklusiver Zugang zum Swimmingpool
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Hochwertiger Fitness- und Gym-Bereich
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Wellnessbereich mit Sauna und Ruhezonen
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Tiefgaragenstellplatz direkt im Haus (inklusive)
Lage:
Die Danube Flats liegen ideal an der Neuen Donau und bieten damit nicht nur eine perfekte Verbindung zur Innenstadt, sondern auch unmittelbare Nähe zu Erholungsgebieten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die U-Bahn-Station Kaisermühlen (U1) ist fußläufig erreichbar und gewährleistet eine schnelle Anbindung an das Wiener Stadtzentrum und den Flughafen.
Monatliche Kosten: Gesamtmiete (inkl. BK und Garagenplatz): EUR 4.900,- brutto
Besonderheiten:
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Atemberaubender Panoramablick aus dem 35. Stock über Wien
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Erstbezug, hochwertige Möblierung und maßgefertigte Tischlerarbeiten werden aktuell fertiggestellt
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Höchster Wohnkomfort mit einzigartigem Ambiente
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Nutzung exklusiver Inhouse-Freizeiteinrichtungen inklusive
Verfügbarkeit: Die Wohnung steht in Kürze vollständig möbliert zur Verfügung. Besichtigungen sind ab sofort möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Exclusive, Fully Furnished 3-Room Apartment – Danube Flats, 35th Floor
This exclusive, fully furnished 3-room apartment is situated on the 35th floor of the prestigious residential project "Danube Flats." With its floor-to-ceiling panoramic windows, the apartment offers an unparalleled view over Vienna and the Danube river. Enjoy the highest standards of living comfort and luxurious furnishings in this prime waterfront location.
Apartment Details:
- Living Area: approx. 70.60 m²
- Floor: 35th floor
- Rooms: 3 (open-plan living/kitchen area, master bedroom, guest/office room)
- Bathroom: Equipped with bathtub and separate rain shower
- Separate WC: Includes washbasin
- Storage Room: Connection for washing machine
- Entrance Area: Equipped with wardrobe
A spacious storage unit of 4.11 m² is conveniently located directly on the residential floor on the 35th level.
Features & Furnishings:
- Fully furnished (high-quality custom-made furniture currently being finalized)
- Tailor-made fitted kitchen (in planning) with premium Miele appliances
- Premium materials: genuine hardwood parquet floors, stylish porcelain stoneware tiles, elegant fittings
- Air-conditioned rooms
- Ceiling spotlights and indirect lighting
Building Amenities:
- Concierge service
- Exclusive access to swimming pool
- Premium fitness and gym area
- Wellness area with sauna and relaxation zones
- Parking space in building's underground garage (included)
Location:
Danube Flats boasts an excellent location directly on the Neue Donau, providing both convenient access to Vienna’s city center and proximity to recreational areas, restaurants, and shopping facilities. The subway station "Kaisermühlen" (U1) is within walking distance, offering rapid transit connections to the city center and Vienna International Airport.
Monthly Rental Costs: Total monthly rent (incl. operating costs and garage parking space): EUR 4,900 (gross)
Highlights:
- Breathtaking panoramic view over Vienna from the 35th floor
- First occupancy; custom-made high-end furnishings and carpentry works currently in finalization
- Exceptional living comfort within an exclusive ambiance
- Inclusive use of high-quality on-site leisure amenities
Availability:
The apartment will shortly be available fully furnished. Viewings are available immediately.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
